【 西半山豪宅 】入住必讀!西半山物業 地段優缺點

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【 西半山豪宅 】入住必讀!西半山物業 地段優缺點

豪宅我們就聽得多了,但 西半山豪宅 到底是指哪裏呢?

西半山豪宅 指港島一帶,由西營盤至中環上方的中西區豪宅

西半山一直是傳統的豪宅地段,不僅鄰近核心商業區,更坐擁名校校網。

西半山豪宅的發展配套完善,同時有著恬靜怡人的環境,一直以來在 豪宅市場 深受歡迎。

其中比較著名的就有明珠台、寶翠園及聯邦花園,其新盤一直不乏大額的 豪宅成交。

以下就讓我們為大家介紹一下 西半山豪宅 地段的優缺點吧!


西半山物業 的 優點

西半山豪宅 地段的優點


西半山物業 的 優點一:鄰近中上環核心商業區西半山豪宅 優點一:鄰近中上環核心商業區


中環是香港的核心商業區,匯聚各種甲級寫字樓、國際名店、高級酒店及購物中心。

即使近年有不少新商業區域發展,仍無法動搖中環身處金融中心的地位。

西半山豪宅 因著此獨特地理位置,西半山有極盡繁華的一面,

也因此在 豪宅市場 中被視為黃金地段,有著代表中環精英或富有地位的象徵,深受高薪白領歡迎。


西半山物業 的 優點二:坐擁名校校網,書卷氣息重

西半山豪宅 優點二:坐擁名校校網,書卷氣息重


西半山豪宅 的校網優勢在 豪宅市場 中,可說是首屈一指。

西半山區隸屬11小學校網及中西區校網,且鄰近香港大學。

區內名牌中小學雲集,例如嘉諾撒聖心學校、般咸道官立小學、聖士提反女子中學、英皇書院、聖保羅男女中學等,均是傳統名校。

不少家長均視之為子女升學的熱門之選,促成不少 西半山豪宅成交。


西半山物業 的 優點三:地理位置方便,配套完善

西半山豪宅 優點三:地理位置方便,配套完善


連接中環至半山的自動扶手電梯,是中西區獨有的交通系統,為全球最長戶外有蓋行人電梯系統。

在金融區上班的西半山居民,能使用扶手電梯徒步走到中環區上班,或搭乘地鐵前往各區。

這個配套使西半山豪宅 變得十分方便,彷彿成了地鐵站上蓋盤。

除了上班,西半山居民也能沿著扶手電梯直達蘇豪區,享受五光十色餐飲娛樂。


西半山物業 的 優點四:社區氛圍悠閒,享受有品質的生活

西半山豪宅 優點四:社區氛圍悠閒,享受有品質的生活


西半山豪宅 的社區比較多元化,有較多外籍租客在此聚居,其社區氛圍比較悠閒,有著靜中帶旺的一面。

西半山區內留有不少過過百年歷史的特色建築,例如文武廟、大館、元創坊等,

在這些特色建築附近也開設了不少具有格調的小店,

例如古玩店、特色咖啡室、酒館、傳統工藝店、設計室等,滲透出人文氣息。

此外,蘇豪區更有各種特色餐廳酒吧及知名店舖,在夜間的中西區享受國際級夜生活亦非常方便。


西半山物業的缺點

西半山豪宅 地段的缺點


闡述了 西半山豪宅 的各種優點,接下來就說一下該地段的缺點,好讓讀者們有更全面的認識。


西半山物業 的 缺點一:建築密度高,影響樓盤景觀

西半山豪宅 缺點一:建築密度高,影響樓盤景觀


西半山的發展較成熟,其住宅類型比較多元化,除了豪宅,還有小型的開放式單位。

加上其交通便利,因此也有不少小家庭居住,使其建築密度較高。

西半山的建築密度明顯比其他豪宅區為高,西半山豪宅 部分樓盤的視野景觀可能受到限制。


西半山物業 的 缺點二:繁忙時段交通擁擠

西半山豪宅 缺點二:繁忙時段交通擁擠


西半山十分繁華,而且其自動扶手電梯通勤載客量非常高,因此在繁忙時段難免會略顯擠迫。

惟這個缺點,可說是與其交通便利的優點屬一體兩面。

讀者可考慮一下,其生活便利程度和社區配套能否彌補這個限制。


西半山物業 的 缺點三:放盤數目少,議價空間有限

西半山豪宅 缺點三:放盤數目少,議價空間有限


西半山豪宅 向來搶手,其業主多是身份顯赫的富人,並不急於將單位放售,

因此區內的二手豪宅成交 較為罕有,其放盤數量較少。

而又因為豪宅本身的保值能力較高,加上西半山豪宅 坐擁各種優勢,不乏買家,因此其議價空間有限。


總結:

雖然受第五波疫情影響,豪宅市場 成交數稍減少,

西半山豪宅 地段擁核心地利、升值潛力高,仍在市場佔有相當優勢。

加上政府於新一份財政預算案公布放寬按揭保險,提升首次置業人士的按揭樓價上限,

使買家可以較低首期上車,利於買家入市。

而且近日疫情正在放緩,在這個趨勢下,樓市有望重拾動力,

豪宅市場 仍然保持穩健狀態。

西半山豪宅 是CP值十分高的樓盤,大家在繼續做好防疫措施的同時,

亦不妨多加考慮 西半山豪宅



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